1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.3万円/㎡
前年比-16.0%
北九州市小倉南区
6.0万円/㎡
前年比-56.6%
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エクレール朽網II
福岡県北九州市小倉南区朽網西六丁目
日豊本線 / 朽網駅 徒歩9分
1987年築 / 10階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
603万円
8.8万円/㎡
300
502
705
907
AI査定結果
推定相場価格
603万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
502万円〜705万円
7.3万円/㎡〜10.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.9%
最終更新日: 2026年1月14日
エクレール朽網II
530万円（7.7万円/㎡）/ 9階 / 68.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 530万円 | 7.7万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 550万円 | 8.0万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 570万円 | 8.3万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 890万円 | 13.0万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 790万円 | 11.5万円 | 9階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 920万円 | 13.4万円 | 2階 | 68.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/07 | 650万円 | 9.5万円 | 10階 | 68.58㎡ | 4DK | - |
| 2023/06/07 | 680万円 | 9.9万円 | 10階 | 68.58㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は8.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | エクレール朽網II 北九州市小倉南区朽網西六丁目 | 朽網駅9分 | 530万円 | 7.7万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/04 | サングレイス富士見 北九州市小倉南区富士見二丁目 | 城野駅6分 | 358万円 | 6.0万円 | 59.31㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/10 | トーカンマンション北九大前 北九州市小倉南区北方二丁目 | 北方駅4分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2025/11/14 | イマージュ若園 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅8分 | 650万円 | 9.6万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/07 | シャルマンハイム城野 北九州市小倉南区重住二丁目 | 城野駅6分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/05 | 北方スカイマンション 北九州市小倉南区日の出町一丁目 | 競馬場前駅5分 | 698万円 | 9.6万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/19 | シャルム若園 北九州市小倉南区蜷田若園二丁目 | 城野駅19分 | 620万円 | 9.0万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | 石田スカイマンション 北九州市小倉南区下石田一丁目 | 石田駅13分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/28 | 志井サンハイツ 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅11分 | 698万円 | 8.3万円 | 84.21㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | グリーンハイツ安部山 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅7分 | 690万円 | 9.3万円 | 74.42㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/07 | 安部山スカイマンション 北九州市小倉南区葛原二丁目 | 安部山公園駅17分 | 420万円 | 7.2万円 | 58.6㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/16 | 小倉南スカイマンション 北九州市小倉南区沼南町一丁目 | 下曽根駅25分 | 530万円 | 8.0万円 | 66.12㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 曽根スカイマンションII番館 北九州市小倉南区上曽根新町 | 朽網駅13分 | 498万円 | 8.4万円 | 59.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/24 | サンライフ朽網 北九州市小倉南区朽網東二丁目 | 朽網駅4分 | 580万円 | 9.1万円 | 63.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランロジェ小倉南 北九州市小倉南区朽網東五丁目 | 朽網駅22分 | 498万円 | 7.6万円 | 65.53㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16%下落、北九州市小倉南区では56.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.7万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して28.3%割高です。